24 Rue de l’Hopital, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l’Hopital, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac à 112 mètres
- - Angoulême à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 169 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 161 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 451 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l’Hopital, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 24 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 24 Rue de l’Hopital se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l’Hopital par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l’Hopital se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 34.86 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l’Hopital à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l’Hopital est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
