34 Rue de l’Hopital, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 18.49 % à celui du n°32 mais inférieur de 9.12 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l’Hopital, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 138 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 461 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l’Hopital
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de l’Hopital. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 34 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 34 Rue de l’Hopital se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l’Hopital par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l’Hopital se situe 42.15 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 59.88 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l’Hopital à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l’Hopital est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
