2 Rue de la Charente, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Charente, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et du 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Charente, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Cybard.
1 niveau - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 541 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 833 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Charente
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Charente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Charente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Charente, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Charente dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Charente par rapport à la voie
Sur Rue de la Charente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 Rue de la Charente se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Charente par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Charente se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 13.58 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Charente à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Charente est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
