21 bis Rue de la Charite, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Charite, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°24 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Charite, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espoir à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 645 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Uderzo à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Charite
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Charite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Charite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Charite, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Charite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Charite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Charite dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Charite par rapport à la voie
Sur Rue de la Charite, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 21 bis Rue de la Charite se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Charite par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue de la Charite se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 34.41 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Charite à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Charite est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
