3 Rue de la Chaume, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chaume, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chaume, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Grande Garenne.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 743 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 751 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 802 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Renoir à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Chaume
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Chaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chaume, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chaume dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chaume par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaume, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 3 Rue de la Chaume se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chaume par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Chaume se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 28.38 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chaume à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chaume est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
