12 Rue de la Cite Dumas, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Cite Dumas, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Cite Dumas, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remberges à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 902 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 582 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Cite Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Cite Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Cite Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Cite Dumas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cite Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cite Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Cite Dumas dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Cite Dumas par rapport à la voie
Sur Rue de la Cite Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 12 Rue de la Cite Dumas se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Cite Dumas par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Cite Dumas se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 21.76 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Cite Dumas à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Cite Dumas est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
