21 Rue de la Cloche Verte, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Cloche Verte, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Cloche Verte, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 117 mètres
- - Angoulême à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 591 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 385 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 143 mètres
Ventes au 21 Rue de la Cloche Verte
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Cloche Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Cloche Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Cloche Verte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Cloche Verte dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Cloche Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Cloche Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 21 Rue de la Cloche Verte se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Cloche Verte par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Cloche Verte se situe 45.92 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 64.13 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Cloche Verte à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Cloche Verte est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
