5 Rue de la Croix Brandet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Croix Brandet, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°7 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Croix Brandet, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cigogne à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Croix Brandet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Croix Brandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Croix Brandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Croix Brandet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Croix Brandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Croix Brandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Croix Brandet dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Croix Brandet par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Brandet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 5 Rue de la Croix Brandet se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Croix Brandet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Croix Brandet se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 37.93 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Croix Brandet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Croix Brandet est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
