15 bis Rue de la Grand Font, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de la Grand Font, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue de la Grand Font, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
11 niveaux - 50 logements - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Gare Sncf à 135 mètres
- - Angoulême à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1139 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue de la Grand Font
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue de la Grand Font au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de la Grand Font
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue de la Grand Font, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de la Grand Font
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de la Grand Font complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de la Grand Font dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de la Grand Font par rapport à la voie
Sur Rue de la Grand Font, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 15 bis Rue de la Grand Font se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de la Grand Font par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue de la Grand Font se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 17.8 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue de la Grand Font à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue de la Grand Font est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
