184 Rue de la Grand Font, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Rue de la Grand Font, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°182 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°186.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue de la Grand Font, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 262 mètres
- - Angoulême à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Rue de la Grand Font
Aucune vente n'a été recensée au 184 Rue de la Grand Font au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue de la Grand Font
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue de la Grand Font, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue de la Grand Font
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue de la Grand Font complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue de la Grand Font dans son marché local
Prix du 184 Rue de la Grand Font par rapport à la voie
Sur Rue de la Grand Font, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 184 Rue de la Grand Font se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue de la Grand Font par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue de la Grand Font se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 32.11 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue de la Grand Font à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 184 Rue de la Grand Font est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
