196 bis Rue de la Grand Font, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 bis Rue de la Grand Font, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°196 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°197.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 196 bis Rue de la Grand Font, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 237 mètres
- - Angoulême à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 701 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 196 bis Rue de la Grand Font
Aucune vente n'a été recensée au 196 bis Rue de la Grand Font au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 bis Rue de la Grand Font
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 bis Rue de la Grand Font, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 bis Rue de la Grand Font
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 bis Rue de la Grand Font complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 bis Rue de la Grand Font dans son marché local
Prix du 196 bis Rue de la Grand Font par rapport à la voie
Sur Rue de la Grand Font, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 196 bis Rue de la Grand Font se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 bis Rue de la Grand Font par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 bis Rue de la Grand Font se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Angoulême et -2.72 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
