33 Rue de la Grand Font, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Grand Font, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°21 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Grand Font, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Gare Sncf à 134 mètres
- - Angoulême à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 347 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 472 mètres
Ventes au 33 Rue de la Grand Font
Une vente a été recensée au 33 Rue de la Grand Font. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Grand Font
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Grand Font, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Grand Font
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Grand Font complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Grand Font dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Grand Font par rapport à la voie
Sur Rue de la Grand Font, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 33 Rue de la Grand Font se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Grand Font par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Grand Font se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 23.27 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Grand Font à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Grand Font est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
