69 Rue de la Grand Font, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Rue de la Grand Font, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², identique à celui du n°66 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue de la Grand Font, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2161 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guichard à 151 mètres
- - Angoulême à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue de la Grand Font
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue de la Grand Font au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue de la Grand Font
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue de la Grand Font, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue de la Grand Font
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue de la Grand Font complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue de la Grand Font dans son marché local
Prix du 69 Rue de la Grand Font par rapport à la voie
Sur Rue de la Grand Font, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 69 Rue de la Grand Font se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue de la Grand Font par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue de la Grand Font se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 0.74 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue de la Grand Font à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 69 Rue de la Grand Font est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
