32 Rue de la Pierre Levee, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Pierre Levee, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Pierre Levee, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 914 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0473 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0575 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0577 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0580 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angouleme -Lycée Ch .De Coulon à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 838 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 621 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Ronsard à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Pierre Levee
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Pierre Levee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Pierre Levee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Pierre Levee, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Pierre Levee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Pierre Levee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Pierre Levee dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Pierre Levee par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Levee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 32 Rue de la Pierre Levee se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Pierre Levee par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Pierre Levee se situe 26 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 17.19 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Pierre Levee à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Pierre Levee est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
