8 Rue de la Prefecture, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Prefecture, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Prefecture, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 377 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart De L'est à 126 mètres
- - Angoulême à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1017 mètres
- - Collège Jules Verne à 584 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 940 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 662 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Prefecture
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Prefecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Prefecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Prefecture, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Prefecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Prefecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Prefecture dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Prefecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Prefecture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 8 Rue de la Prefecture se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Prefecture par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Prefecture se situe 41.21 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 59.27 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Prefecture à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Prefecture est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
