9 bis Rue de la Prefecture, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Prefecture, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°26 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Prefecture, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart De L'est à 207 mètres
- - Angoulême à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 954 mètres
- - Collège Jules Verne à 552 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 919 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 624 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Prefecture
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Prefecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Prefecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Prefecture, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Prefecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Prefecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Prefecture dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Prefecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Prefecture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 9 bis Rue de la Prefecture se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Prefecture par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Prefecture se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 37.35 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Prefecture à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Prefecture est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
