13 bis Rue de la Tranchade, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Tranchade, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Tranchade, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 97 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 000AW, - Parcelle n°2202 - Feuille 000AW, - Parcelle n°2203 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 118 mètres
- - Angoulême à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 222 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 67 mètres
Ventes au 13 bis Rue de la Tranchade
Une vente a été recensée au 13 bis Rue de la Tranchade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Tranchade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Tranchade, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Tranchade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Tranchade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Tranchade dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Tranchade par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranchade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 13 bis Rue de la Tranchade se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Tranchade par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Tranchade se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.9 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Tranchade à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Tranchade est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
