Rue Gaudichaud, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gaudichaud, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 672 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gaudichaud dans son marché local
Prix Rue Gaudichaud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gaudichaud se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 12.97 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gaudichaud à Angoulême
Le loyer moyen estimé Rue Gaudichaud est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gaudichaud
Les ventes enregistrées Rue Gaudichaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gaudichaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissières à 25 mètres
- - Angoulême à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1800 mètres
- - Collège Jules Michelet à 196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1489 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gaudichaud
Adresses Rue Gaudichaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gaudichaud, classées par tranches de numéros.
