41 Rue de la Tresoriere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Tresoriere, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², identique à celui du n°41 bis et de n°72.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Tresoriere, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 366 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0411 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Plein Sud à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 339 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 481 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Tresoriere
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Tresoriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Tresoriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Tresoriere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Tresoriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Tresoriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Tresoriere dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Tresoriere par rapport à la voie
Sur Rue de la Tresoriere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 41 Rue de la Tresoriere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Tresoriere par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Tresoriere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Tresoriere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Tresoriere est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
