86 Rue de Lavalette, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Lavalette, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°84 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 86 Rue de Lavalette, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gatine-Casernes.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 66 mètres
- - Angoulême à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1186 mètres
- - Collège Jules Michelet à 503 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1474 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Lavalette
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Lavalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Lavalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Lavalette, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Lavalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Lavalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Lavalette dans son marché local
Prix du 86 Rue de Lavalette par rapport à la voie
Sur Rue de Lavalette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 86 Rue de Lavalette se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Lavalette par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue de Lavalette se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 29.71 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
