39 Rue de Montreal, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Montreal, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°41 et du 2.29 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 39 Rue de Montreal, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hassel à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 825 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 474 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Montreal
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Montreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Montreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Montreal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Montreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Montreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Montreal dans son marché local
Prix du 39 Rue de Montreal par rapport à la voie
Sur Rue de Montreal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 39 Rue de Montreal se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Montreal par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Montreal se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 25.66 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
