8 bis Rue de Montreal, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Montreal, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°10 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 bis Rue de Montreal, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ma Campagne Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hassel à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 186 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 742 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 1529 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Image et son - Lycée des métiers de l'image, du son et de la communication à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 534 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Montreal
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Montreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Montreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Montreal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Montreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Montreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Montreal dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Montreal par rapport à la voie
Sur Rue de Montreal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 8 bis Rue de Montreal se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Montreal par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Montreal se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.5 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
