22 ter Rue des Argentiers, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue des Argentiers, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 14.19 % à celui du n°22 bis et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue des Argentiers, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 616 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 796 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue des Argentiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue des Argentiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue des Argentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue des Argentiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue des Argentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue des Argentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue des Argentiers dans son marché local
Prix du 22 ter Rue des Argentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Argentiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 22 ter Rue des Argentiers se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue des Argentiers par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Rue des Argentiers se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 19.19 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue des Argentiers à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue des Argentiers est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
