38 Rue des Artisans, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Artisans, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 102 mètres
- - Angoulême à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 819 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 281 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Artisans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue des Artisans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 38 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 38 Rue des Artisans se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Artisans par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Artisans se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 6.96 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Artisans à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Artisans est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
