62 Rue des Bezines, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue des Bezines, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue des Bezines, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézines à 82 mètres
- - Angoulême à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1152 mètres
- - Collège Jules Michelet à 543 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1039 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 736 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 133 mètres
Ventes au 62 Rue des Bezines
Une vente a été recensée au 62 Rue des Bezines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue des Bezines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue des Bezines, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Bezines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Bezines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue des Bezines dans son marché local
Prix du 62 Rue des Bezines par rapport à la voie
Sur Rue des Bezines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 62 Rue des Bezines se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue des Bezines par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue des Bezines se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 34.18 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue des Bezines à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 62 Rue des Bezines est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
