26 Rue des Boissieres, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Boissieres, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°28 et du 0.28 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Boissieres, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 436 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissières à 80 mètres
- - Angoulême à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 145 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Boissieres
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Boissieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Boissieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Boissieres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Boissieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Boissieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Boissieres dans son marché local
Prix du 26 Rue des Boissieres par rapport à la voie
Sur Rue des Boissieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 26 Rue des Boissieres se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Boissieres par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Boissieres se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 20.07 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Boissieres à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Boissieres est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
