8 Rue des Freres Lumiere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Freres Lumiere, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Freres Lumiere, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1439 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Mars à 127 mètres
- - Angoulême à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1178 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Freres Lumiere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Freres Lumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Freres Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Freres Lumiere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Freres Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Freres Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Freres Lumiere dans son marché local
Prix du 8 Rue des Freres Lumiere par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 8 Rue des Freres Lumiere se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Freres Lumiere par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Freres Lumiere se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.07 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Freres Lumiere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Freres Lumiere est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
