2 bis Rue des Pietons, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Pietons, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Pietons, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 108 mètres
- - Angoulême à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 951 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 262 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Pietons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Pietons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Pietons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Pietons, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pietons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pietons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Pietons dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Pietons par rapport à la voie
Sur Rue des Pietons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 bis Rue des Pietons se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Pietons par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Pietons se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.37 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Pietons à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Pietons est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
