21 Rue du Bon Saint Roch, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bon Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bon Saint Roch, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 25 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Nancy à 161 mètres
- - Angoulême à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 354 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 286 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 542 mètres
Ventes au 21 Rue du Bon Saint Roch
Une vente a été recensée au 21 Rue du Bon Saint Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bon Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bon Saint Roch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bon Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bon Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bon Saint Roch dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bon Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 21 Rue du Bon Saint Roch se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bon Saint Roch par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bon Saint Roch se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.01 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bon Saint Roch à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bon Saint Roch est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
