3 bis Rue du Canal, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Canal, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 651 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 936 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Canal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Canal dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 3 bis Rue du Canal se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Canal par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Canal se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 16.32 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Canal à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Canal est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
