4 Rue du Champ de Colas, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Champ de Colas, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Champ de Colas, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabasse à 73 mètres
- - Angoulême à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Champ de Colas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Champ de Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Champ de Colas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Champ de Colas dans son marché local
Prix du 4 Rue du Champ de Colas par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 4 Rue du Champ de Colas se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Champ de Colas par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Champ de Colas se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.07 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Champ de Colas à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Champ de Colas est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
