4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot, affiche un prix moyen de 1 759 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 78 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 687 mètres
Ventes au 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot
Une vente a été recensée au 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 18.61 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chanoine Pierre-Angel Albot est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
