5 Rue du Chat, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chat, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Chat, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 723 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 69 mètres
- - Angoulême à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 390 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 618 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 426 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Chat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Chat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chat dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chat par rapport à la voie
Sur Rue du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 5 Rue du Chat se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chat par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Chat se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 50.47 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Chat à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Chat est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
