3 Rue du Chevalier d’Assas, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chevalier d’Assas, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chevalier d’Assas, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 145 mètres
- - Angoulême à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 361 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 827 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chevalier d’Assas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chevalier d’Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chevalier d’Assas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chevalier d’Assas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chevalier d’Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chevalier d’Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chevalier d’Assas dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chevalier d’Assas par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier d’Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 3 Rue du Chevalier d’Assas se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chevalier d’Assas par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chevalier d’Assas se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 18.74 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chevalier d’Assas à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chevalier d’Assas est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
