7 b Rue du Docteur Schweitzer, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°8 b mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue du Docteur Schweitzer, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Garenne à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 294 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 733 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 920 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Renoir à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue du Docteur Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue du Docteur Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue du Docteur Schweitzer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 7 b Rue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 7 b Rue du Docteur Schweitzer se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue du Docteur Schweitzer par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 b Rue du Docteur Schweitzer se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.69 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue du Docteur Schweitzer à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue du Docteur Schweitzer est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
