82 Rue du Gond, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue du Gond, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°82 bis et de n°79.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue du Gond, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0321 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamaud à 117 mètres
- - Angoulême à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1040 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 458 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue du Gond
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue du Gond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue du Gond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue du Gond, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Gond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Gond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue du Gond dans son marché local
Prix du 82 Rue du Gond par rapport à la voie
Sur Rue du Gond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 82 Rue du Gond se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue du Gond par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue du Gond se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 4.41 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue du Gond à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 82 Rue du Gond est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
