12 Rue du Maine Brie, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Maine Brie, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Maine Brie, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 29 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 1005 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1063 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 139 mètres
Ventes au 12 Rue du Maine Brie
Les 2 ventes au 12 Rue du Maine Brie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Maine Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Maine Brie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maine Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maine Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Maine Brie dans son marché local
Prix du 12 Rue du Maine Brie par rapport à la voie
Sur Rue du Maine Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 12 Rue du Maine Brie se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Maine Brie par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Maine Brie se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.42 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Maine Brie à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Maine Brie est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
