7 Rue du Maréchal Fayolle, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Maréchal Fayolle, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Maréchal Fayolle, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 1226 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 904 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Maréchal Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Maréchal Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Maréchal Fayolle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Maréchal Fayolle dans son marché local
Prix du 7 Rue du Maréchal Fayolle par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Fayolle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 7 Rue du Maréchal Fayolle se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Maréchal Fayolle par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Maréchal Fayolle se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 12.21 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Maréchal Fayolle à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Maréchal Fayolle est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
