9 Rue du Moulin des Dames, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Moulin des Dames, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Moulin des Dames, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Dames à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 409 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Moulin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Moulin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Moulin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Moulin des Dames, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Moulin des Dames dans son marché local
Prix du 9 Rue du Moulin des Dames par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 9 Rue du Moulin des Dames se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Moulin des Dames par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Moulin des Dames se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 23.11 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Moulin des Dames à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Moulin des Dames est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
