4 Rue du Petit Maure, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Maure, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Maure, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 57 mètres
- - Angoulême à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 509 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 393 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Petit Maure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Petit Maure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Maure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Maure, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Maure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Maure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Maure dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Maure par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Maure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 4 Rue du Petit Maure se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Maure par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Maure se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 28.96 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Maure à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Maure est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
