2 Rue du Piave, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Piave, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Piave, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gatine-Casernes.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olry à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 1436 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Piave
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Piave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Piave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Piave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Piave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Piave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Piave dans son marché local
Prix du 2 Rue du Piave par rapport à la voie
Sur Rue du Piave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 2 Rue du Piave se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Piave par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Piave se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 20.27 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Piave à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Piave est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
