7 Rue du Point du Jour, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Point du Jour, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Point du Jour, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 46 mètres
- - Angoulême à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 433 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 334 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Point du Jour
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Point du Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Point du Jour, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Point du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Point du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Point du Jour dans son marché local
Prix du 7 Rue du Point du Jour par rapport à la voie
Sur Rue du Point du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 7 Rue du Point du Jour se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Point du Jour par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Point du Jour se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 23.21 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Point du Jour à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Point du Jour est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
