2 Rue du Pont de Vinson, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de Vinson, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de Vinson, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'anguienne à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 1107 mètres
- - Lycée professionnel Charles A. Coulomb à 1504 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 936 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont de Vinson
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pont de Vinson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Vinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de Vinson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Vinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Vinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de Vinson dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de Vinson par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Vinson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 2 Rue du Pont de Vinson se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de Vinson par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de Vinson se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.69 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de Vinson à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de Vinson est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
