5 Rue du Tropic, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Tropic, affiche un prix moyen de 1 299 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Tropic, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Campagne à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 876 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Tropic
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Tropic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Tropic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Tropic, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Tropic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Tropic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Tropic dans son marché local
Prix du 5 Rue du Tropic par rapport à la voie
Sur Rue du Tropic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 5 Rue du Tropic se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Tropic par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Tropic se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 12.11 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Tropic à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Tropic est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
