11 Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Legrand, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 11 Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne.
3 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 41 mètres
- - Angoulême à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 935 mètres
- - Collège Jules Verne à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 792 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 509 mètres
Ventes au 11 Rue Emile Legrand
Une vente a été recensée au 11 Rue Emile Legrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Legrand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Legrand dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 11 Rue Emile Legrand se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Legrand par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Emile Legrand se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 18.75 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
