Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 694 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Legrand dans son marché local
Prix Rue Emile Legrand par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Legrand se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 14.61 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Legrand à Angoulême
Le loyer moyen estimé Rue Emile Legrand est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Legrand
Les ventes enregistrées Rue Emile Legrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Legrand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 12 mètres
- - Angoulême à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 919 mètres
- - Collège Jules Verne à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 530 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Legrand
Adresses Rue Emile Legrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Legrand, classées par tranches de numéros.
