98 Rue Fontaine du Lizier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Fontaine du Lizier, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°77 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Fontaine du Lizier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besson Bey à 88 mètres
- - Angoulême à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 156 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 604 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 183 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Fontaine du Lizier
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Fontaine du Lizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Fontaine du Lizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Fontaine du Lizier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Fontaine du Lizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Fontaine du Lizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Fontaine du Lizier dans son marché local
Prix du 98 Rue Fontaine du Lizier par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine du Lizier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 98 Rue Fontaine du Lizier se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Fontaine du Lizier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Fontaine du Lizier se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 22.68 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Fontaine du Lizier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Fontaine du Lizier est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
