239 Rue Fontchaudiere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Rue Fontchaudiere, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², identique à celui du n°227.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Rue Fontchaudiere, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 612 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontchaudière à 237 mètres
- - Angoulême à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 669 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 948 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 894 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 709 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Rue Fontchaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 239 Rue Fontchaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Rue Fontchaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Rue Fontchaudiere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°239 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Rue Fontchaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Rue Fontchaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue Fontchaudiere dans son marché local
Prix du 239 Rue Fontchaudiere par rapport à la voie
Sur Rue Fontchaudiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 239 Rue Fontchaudiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue Fontchaudiere par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue Fontchaudiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Rue Fontchaudiere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 239 Rue Fontchaudiere est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
