13 Rue Francois Villon, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francois Villon, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°84 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Francois Villon, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Nancy à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 564 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 261 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Francois Villon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Francois Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Francois Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Francois Villon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francois Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francois Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francois Villon dans son marché local
Prix du 13 Rue Francois Villon par rapport à la voie
Sur Rue Francois Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 13 Rue Francois Villon se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francois Villon par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Francois Villon se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.61 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Francois Villon à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Francois Villon est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
