20 bis Rue Georges Lautrette, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Georges Lautrette, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Georges Lautrette, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 484 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 291 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 499 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 287 mètres
Ventes au 20 bis Rue Georges Lautrette
Les 4 ventes au 20 bis Rue Georges Lautrette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Georges Lautrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Georges Lautrette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Georges Lautrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Georges Lautrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Georges Lautrette dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Georges Lautrette par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lautrette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 20 bis Rue Georges Lautrette se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Georges Lautrette par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Georges Lautrette se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.27 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Georges Lautrette à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Georges Lautrette est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
